12岁的伍祖霖是四川省德阳市实验小学淮河路校区的六年级学生。2017年12月,他被查出患有急性单核粒细胞M4型白血病,可能需要几十万治疗费,让这个普通家庭只能选择卖房。在得知伍祖霖遭遇后,德阳市几乎全部房产中介都决定免收中介费并帮忙成交这套房子。

现在很多事情都可以找中介公司来帮忙,虽然会收取中介费,但确实也为我们节省了不少的时间和精力。郑州市民井先生家里有套房子要出售,就找房产中介帮忙,结果房子没有卖出去,自己的房本也被中介押着不给,而买房者更是一肚子委屈,因为房子的事情婚期都推迟了。郑州装修小编觉得也真是够折腾的,买卖双方都委屈,那到底是什么原因呢?

两个鼻孔流血母亲不忍看

  原标题:整座城市都在帮他卖一套房,不收中介费,背后的原因超暖心!

近日,郑州市民井先生遇到一件烦心事,他在房屋中介处委托卖房,今年1月20日就和买家签订了合同,到现在还没拿到钱,不但没见钱,想把房产证从中介处要回来,也要了40多天没音信。而买房子的许先生呢,也说自己很委屈:因为这房子,他连婚期都改了。双方都委屈,这中间又是谁在“捣鬼”?

伍祖霖的母亲代女士告诉北京青年报记者,伍祖霖是她和爱人唯一的孩子,平时性格比较内向,特别听话,而且身体一直都比较好,“他平时练习跆拳道,已经是红黑带了,一般感冒发烧什么的,喝点儿冲剂就好了。”

  近日,一条卖房消息在四川德阳市民的朋友圈传播开来。

郑州装修小编也是一肚子的疑惑,接下来我们一起去了解事情的具体经过。

但是2017年12月8日,伍祖霖放学后突然发起了高烧,带去医院后,德阳当地医生说孩子的白细胞超标严重,第二天,他们又带孩子去了成都的四川大学华西第二医院,检查后发现有9万多的白细胞数,医生直接就下了病危通知书。

  德什路口西政嘉苑6楼,三室两厅一卫,带屋顶阳台。房屋面积105㎡,加阳台148㎡。空调沙发餐桌一应俱全,可拎包入住。

别说损失了 把房本还给我就中

为了稳定伍祖霖的身体指标,医生需要给他注射大量的药剂,而注射药剂的副作用就是血小板含量降低,住院后不久,孩子就出现了流鼻血的症状,“开始的时候是左边的鼻孔往外流,我们就堵住他左边鼻孔,然后又从右边的鼻孔流,我们就堵住两边的鼻孔,最后血就从他嘴里流出来,我们只能拿着一个小脸盆接着。”

  除了朋友圈,整个卖房中介也忙起来了,“此房不收中介费……”

“我现在真是啥都不求,只求把房本还给我。我卖房子就是急着用钱,总不能让我把店关了吧。”井先生在多次找房产中介公司沟通无果后,只得向帮女郎求助。

全市房屋中介免费帮忙

  同时,德阳市实验小学举行了一场特殊的升旗仪式,千名同学齐声大喊“伍祖霖,加油,我们等你回来!”

1月20日,井先生和许先生在东明路黄河路附近的“1+2联合不动产东明路店”签订了房屋买卖合同,但井先生至今仍没有收到过任何钱。临近过年时,井先生等不及了,就向中介公司催促要求付款,也没收到准确的答复,“农历正月二十的时候,他们给我说买房子的不要了”。

伍祖霖住院十多天后,代女士和丈夫已经花费了十多万元,夫妻俩在德阳都是普通的职员,为了继续给孩子治病,他们决定卖掉现在居住的房子。

  这一切的背后

由于耽误了太长时间,已经影响到自己的生意资金周转,井先生就想向中介公司要回房产证再找其他卖家,但遭到了拒绝。

“我们一家三口和孩子的爷爷奶奶住在一起,这套房子有100多平方米,我们还有一个70多平方米的小房子,卖掉之后,一家人决定以后搬到小一点的那套去住。”代女士说,“我们卖房子的时候,和中介说一家人要搬去外地,之所以这么说是不想让买家知道我们要急着卖房,以免被压价。”

  是惊动全城的

“好像是因为买方那边要中介退钱什么的,中介不能退,然后中介就押着我的房本,一直拖着我!”井先生说,自己夹在中间很无辜,又不知道该咋办。

房子挂出去半个月,看房的人却寥寥无几,房屋中介告诉代女士,年末一般是房子出售的低潮期,所以房子很难卖,为此,代女士还将房子的出售价格从最开始的46万降到了43万。

  筹款救子 

合同行不通 办不成为啥不退钱

今年1月12日,一家房产中介公司从当地媒体的报道中偶然得知了代女士儿子的情况,于是决定为代女士免中介费出售这套房子,随后,在一天的时间内,德阳的很多中介公司都知道了这则消息,他们也纷纷免费帮忙挂出了这条房产信息,“所有的房子出售的时候,我们都是需要向买家收3%左右的中介费的,但是为了尽快帮助代女士出售这套房子,我们免去了这个中介费,而且在售房信息中,我们直接写明了‘此房没有中介费’。”德阳一家房产中介的店长龚先生说。

  原来,德阳市实验小学12岁的伍祖霖患上了白血病,父母为了给他治病,将房子挂上了网。

“合同上签的就是公积金贷款,既然办不成,为啥不给我退钱?”昨日上午,在“1+2联合不动产东明路店”门口,买方许先生也很委屈。

1月13日,这套房子就找到了买家,买家也没有砍价,直接以43万元的价格成交。

  仅仅一天时间,这套网上挂了三周都无人问津的房子卖出去了。

他说自己原本将婚期定在今年“五一”,去年年底时,在中介的介绍下买井先生的房子,就是想作为婚房。可现在房子没买到,还惹了一身麻烦,“没办法,我只能把婚期推到十一了”。

家人称不希望透支社会爱心

  而与此同时,伍祖霖所在的德阳市实验小学淮河路校区的全校师生也积极给他捐款。据初步统计,到1月15日上午,学校捐款达到20余万元。

当时,三方签订的合同上付款方式是“省公积金”贷款。到2月2日这天,当中介带着许先生到公积金管理中心办理贷款时,却被告知“从1月份开始,就有了‘停止购买房龄超过20年房子的贷款受理’新政策”。

根据医院医生的治疗方案,伍祖霖需要在情况稳定后进行骨髓移植才能痊愈,而仅仅是骨髓移植的费用,目前估计就在30万至50万元之间。

  视频聊天

许先生说,见无法用公积金贷款,中介就让他写商贷申请,但被他拒绝了,“后来我又咨询了其他的中介公司,人家都知道那个新政策,我怀疑我找的这家中介是看我着急结婚,故意装不知道”。

“孩子患病后,许多素不相识的陌生人都给我们提供了很多帮助,一些人通过微信给我们转来了钱,孩子学校也组织进行了捐款,我们心里特别感动。”代女士说,“我们感受到了社会对孩子的关心,都是陌生人,真的没想到,我们还是希望尽量用自己的能力来帮助孩子治疗,不希望透支社会上的爱心。”

  全校师生为患病同学加油

之后,许先生想解除合同,但与中介屡屡沟通也没结果,“中介提出要么用商贷,要么再给我找其他房子,中介费不退”。

代女士告诉北青报记者,伍祖霖开始治疗后,一直表现得很坚强,“做穿刺实验的时候,是不能打麻药的,他都能咬牙坚持下来,我相信在这么多好人的关心下,他会好起来的。”

  “伍祖霖,加油,我们等你回来!”

就这样,“不能退的中介费”成了卡在许先生、井先生还有中介三方之间的一根“鱼刺儿”。

  1月15日早上,德阳市实验小学操场上,千名同学通过视频聊天向患白血病在医院治疗的伍祖霖大声喊着。

“政策变动所致”

  老师也通过视频向伍祖霖加油鼓劲。学校还组织了全校师生为他捐款。

依然是中介费不退

  同学们将自己平时积攒下来的零花钱都捐了出来,为伍祖霖献上一份爱心。

昨天上午,当记者向这家中介公司工作人员询问为什么不能退还中介费时,这名工作人员称“这因为政策变动,签合同的时候还是没有呢。我们跟他协商商贷或找其他的房子,他不同意”。

  “我和妈妈一起制作了发卡,然后卖了150元,现在全部捐出来,希望他能快点好起来。”一位小朋友说。

下午,记者再次跟着许先生、井先生还有中介公司工作人员来到“1+2联合不动产”总公司协调,井先生也被叫进经理室协商。

  据了解,为伍祖霖进行捐款的不仅有该校的师生,还有家长代表、庐山路小学以及社会爱心人士。

等井先生出来时,他已经拿回了自己的房产证,“我说要再签个解除合同的证明,他们也不让签了,直接把房产证给我了”。

  德阳市实验小学校长罗绵强说:“我们得知伍祖霖患上白血病的情况后,随即向旌阳区教育局进行反映,而这次捐款也得到了教育局的赞同。”

■律师指点

  据初步统计,仅德阳市实验小学捐款就有20余万元。

除了退款外 中介或要赔损失

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对于这个交易,河南春屹律师事务所创始合伙人、执行主任黄宗耀律师看过合同后表示,从合同来看,对省公积金贷款有特别的约定,但后期因省公积金政策的调整导致合同目的不能实现,这中间甲乙双方都没过错,不应承担违约责任。

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但作为中介方的丙方,身为法定的专业房屋中介机构,有义务了解这些贷款政策而未了解,或者明知该贷款政策存在而仍签订上述合同,导致买受人不能实现合同目的,应承担相应的法律责任,“除全额退还所收取的中介费及定金外,还有可能承担甲乙双方因此造成的损失”。

  全城房产中介免费推介

黄律师认为,退一步讲,即便中介机构没了解政策变化没有过错,然而依据合同第七条的规定,各方不负违约责任,那以此也应当退还所收取的费用。

  据代女士介绍,伍祖霖在2017年12月8日早上去上学还没问题,放学回家就感觉一点精神都没有,“他都是独自乘公交车去的”。

  代女士发现他额头有点烫,就带他去社区医院治疗,结果一查血,白血胞6万多。

  “我当时不敢相信这个结果,又查了一遍,结果还是一样。”代女士说,社区医院建议他们到德阳市人民医院进一步检查。

  到德阳市医院一查,还是显示白细胞过高。医生建议到华西医院进一步检查确诊。

  结果第二天去医院一查,9万多的白细胞数,当时医生就下了病危通知书。

  从住院到现在一个多月的时间里,代女士一家已经花去了10余万的治疗费用。

  “最好的方法就是骨髓移植。”但仅是移植的费用就需要30万到50万。

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  这对于一个工薪阶层的家庭来说,无疑是一笔巨款。眼看着孩子治病需要更多的钱,夫妻俩决定卖掉自己的住房。

  105平方米的房子卖46万,但是挂在网上好几天,都没有人来看房子。

  因为着急用钱,他们在挂了一周没人问的情况下,又降了3万,但还是没有人问。

  中介也告诉她,不是不想卖,是年底了房市比较低迷,根本没什么人来问房子。

  很快,代女士孩子生病的事情还是被热心人士知道了。于是“德阳妈妈卖房救子”的信息在朋友圈不断转发,许多热心人士不仅自己捐款还动员身边的朋友捐款。

  全城的房产中介也开始免费推介代女士的住房,甚至卖出去也不收手续费。

  代女士说,我们的本意是尽快把房子处理出去,却没想到惊动了整个德阳市。有很多好心人给我们捐款、给我们出主意、关心娃娃的情况。

  “他们发动了整个德阳市的中介公司为我们推房子,而且不收我们一分的过户费和中介费。没多久我们就以43万的价格把房子卖了出去,感谢他们为我们解决了燃眉之急!”

  代女士表示,收到的善款将会全部用于娃娃的医疗费用,绝不会挪作他用,还会申请腾讯公益,收到的钱直接打入医院,专款专用。

  如果有未使用完的善款,他们愿意全部捐入红十字会,帮助更多需要帮助的人!

  一场惊动全城的爱心接力

  为一个家庭带来了生的希望

  一起为小祖霖加油打气吧!

  来源:封面新闻

责任编辑:张建利

关键字 :
医院德阳市捐款

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